Ремонт в панельном доме. Фото-отчет

Думаю такие темы интересны многим. Решил выложить фото-отчет ремонта в обычном панельном доме на Ботанике.

Квартира однокомнатная общей площадью 36 метров. Состояние пола, стен - просто ужасное. Все кривое на столько, на сколько это вообще можно себе представить. Абсолютно непонятно, как можно было вообще строить такие дома. Перепад по полу до 6см, стены волнами с перепадами до 3-4см. (Сейчас живу в кирпичном доме на Шварца - все идеально ровно).

После покупки квартиры был сделан косметический ремонт с целью сдачи в аренду. Так квартира простояла с постояльцами полтора года.

Но этого недостаточно. Было решено сделать капитальный ремонт с заменой всего и вся (кроме санузла - там было все приведено в относительно приличный вид при попупке квртиры), выравнивания всех стен, пола и потолка.

После просмотра более 10000 фотографии интерьеров из интерета в голове и в набросках появился примерный вид большой комнаты. Знакомая дизайнер помогла сделать 3D-модели.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стену с телевизором решил немного упростить, камень, обои останутся, но все будет плоско из-за экрана для проектора, который будет опускаться перед висящим на стене телевизором из короба на потолке.

Продолжение следует...

Было все примерно так:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Зрелище удручающее...

Первым делом заменили батареи на новые радиаторы. Ничего сложного в этом нет, нужно лишь найти сантехника нормального и с ним купить радиаторы и все, что необходимо для их монтажа. Работа с материалами обошлись в 14000р (11 секций, наборы для монтажа, работа по замене двух и удаления одной батареи).

Получилось тк:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Как видно, под окном в зале батарея убрана вообще, потому что окно планируется до пола. Об этом дальше...

С заменой окна в кухне проблем не сильно много - оно стандартное с одно поворотно-откидной створкой.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Профиль Фаворит (пятикамерный), стеклопакет двухкамерный с каким-то там "серебряным" стеклом.

С залом сложнее:

Как я уже говорил, окно должно быть до пола. Было решено сделать ДВЕРЬ. Штульповую (если не ошибаюсь в слове). То есть две створки распахиваются внутрь, не оставляя перегородки.

Для монтажа окна потребовалось отпилить подоконную часть, сделать это было сложновато, но было реализовано монтажниками.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

(прошу прощеия за фотогафию с монтажником - если что, - могу убрать, пишите в ЛС).

Ну и готовая дверь:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Откосы внутри не заказывал, дальше будет ясно почему. Ручку двери поставить не смогли (какие-то размеры не совпали, обещали сделать завтра).

Окна обошлись в 37000

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2010 20:37]

Для ремонта закуплены материалы: гипсокартон, направляющие, фанера, лаги, утелитель. Во второй заход доствлены мекомнатные двери. В третий 625кг штукатурки раличных видов, еще немного фанеры, гипсокартона и направляющих.

В перый раз потрачено 23000р, двери с ручками и петлями обошлись в 21500р, в третий раз 16700р.Также между делом были куплены мелочи типа точечных светильников, анкеров и прочей лабуды где-то на 10000р.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Входная дверь была заказана заранее. В тот же день, что и окна. Но окна поставили уже через 6 дней после заключения договора, а дверь будут ставить только завтра. Не знаю, можно ли называть компании, если кому надо - отпишусь. Дверь обошлась в 23000р.

Заранее были найдены рабочие для черновой отделки.

Пол было решено поднять на лагах (ровнителя там бы тонна ушла).
Те же рабочие делали и гипсокартон.

Выравнивание стен делали другие, приглашенные первыми :-)


Начали с гипсокартонных работ на кухне (там стены не столько кривые были). Внешние стены с окном было решено полностью закрыть гипсокартоном, чтобы спрятать трубы и сделать нормальные откосы и приличный подоконник для окна. Дверь между коридором и кухней снесли вместе с так называемой антресолью - пережитком не пойми какой эпохи. Потолок общий и на кухню, и на коридор из гипсокартона.
Над кухонным гарнитуром короб с подсветкой и спрятанной гофрой для вытяжки. Над входной дверью чисто декоративный короб с подсветкой. Фальшстена скрывающая трубы отопления выдвинута настолько, чтобы плучить ширину кухни в 270см (чтобы не было лишних проемов). Расстояние от бетонной стены до гипсокартонной не больше 10см).

В процессе разбирались с электрикой - переносили, добавляли розтки. Также заранее провели интернет и ТВ в розетки.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Для потолочного карниза оставлена ниша:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На сегодня работы по гипсокартону на кухне и в коридоре закончены.

Также закончены все работы по полу. За работу было отдано 16000р.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Крепили лаги на анкера. Фанера 15мм. Нигде ниче не прогибается. Все намертво получилось :-)

Зарнее были проброшены провода для проектора (пара HDMI), акустические для тыловых колонок ДК, по потолку брошены провода для подключения лампочек в коробах.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кстати, бамбуковые обои были найдены в ДекорПрестиже:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Вчера и сегодня в квартире отделочницы штукатурят все в коридоре и на кухне, а также две стены в зале (они очень кривые и гипсокартонные работы стоят из-за этого). Также в процессе зашивка внешней стены в зале. Завтра пойду туда все фоткать. Ну и контроллировать установку двери. Надеюсь, замерщик не ошибся (и он тот же и фирма та же, что и в недавней теме).

Так что продолжение будет ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2010 22:40]

Давно не было ничего подобного.......респект автору :hi:

Спасибо.

http://chern-ekb.livejournal.com/ - тут также отписывюсь уже давно. Хронология там получше будет))

Это около 400 литров воды, которая в итоге окажется в гипсокартоне и фанере. Надо бы с ГКЛ и фанерой повременить по хорошему.
И еще надо кое-что разобрать и поменять все стояки, пока не поздно.

а можно вопрос по лагам???
под бобышками, подкладки под лаги, выравнивать высоту, не вижу гидроизоляции (линолиум, толь, рубероид), ее нету???

В зале стены сначала выравниваются, потом делается гипсокартон. Почему вода окается в картоне то? Даже в кухне.



Про какие стояки идет речь? Вертикальные трубы отопления в зале и кухне? Зачем? Дом относительно новый. Ему лет 12-13.



Линолеум там есть. Резали на куски тот, что лежал в коридоре и кухне (он твердый).

Кино досмотрю - отпишу.

Почти вся затворная вода будет в воздухе, а гипс и дерево эту воду из воздуха поглощают, в результате гипсокартон выгибается, трещат швы между листами, дерево ведет. Отсюда следует общепринятая последовательность выполнения работ при отделке - мокрые работы делаются в первую очередь, затем сушится и далее.
По чернине: ну проработает черная труба худо-бедно пусть даже еще лет 10 - это не срок для того неплохого ремонта, что вы затеяли. Тот же МП за эти 10 лет даже сечение проходное не уменьшится. ПП советовать не берусь - там от качества выполнения работы многое зависит, а на пресс-фитингах от мастера вообще ничего не зависит - либо запрессовал, либо забыл, легко проверить. Есть еще медь и нерж - вещь, но больше понтов, чем преимуществ.

Хм.. ну это вы мне поздно уже, конечно, сказали. Там уже кухня с коридором отштукатурены должы быть под покраску. В зале готов только пол. Гипсокартон после выравниания стен вроде как должны делать. Хотя на внешние стены он влагостойкий испольуется 12мм.

По трубам.. я наоборот отказался от МП в пользу обычных труб и банальной сварки... как-то надежнее что ли кажется :-) Жить больше 10 лет я там не собираюсь))) Да даже небось больше 5-6...

Тогда даже не обращайте внимание на то что я вам там выше понаписал, все это не очень актуально в таком случае.

Но смотрите.. получается мы сделали гипсокартонные работы. Но потом сами листы же тоже шпаклюются? Той же (почти) штукатуркой, разбавленной той же водой! Так и так листы пропитаются влагой!

:-) простите канешн.. но вы же не пользуетесь счетами вместо калькулятора ;-) ...

Это правильно, но не верно. :-)
При шпаклевании , даже с учетом грунтовки, не те объемы воды используются, что при штукатурке или при заливке пола.

Сантехник вообще сразу отказался делать как либо отлично от сварки :-) Меня это устроило.


Ну в следующий раз учтем, спасибо :-)

двери на балкон широкие и холодные ... отпишитесь осенью пжлста по эксплуатации

hdmi не слишком длинный шнурок?
тестировали?
а то как то с потолка страшно уходит вниз и там теряется

Ну когда я там был последний раз - на улице было -25 жуткий ветер. У правой створки только завтра поставят ручку и прижимной механизм. То есть сейчас там дует из щели и из дырок под ручку. В квартире тепло. Так что как только доделают окно, поставят новую дверь (из старой дует тоже нефигово), да плюс стена с окном утепляется и зашивается гипсокартоном (сечас там пена монтажная и бетон как на фото). Плюс осенью поставлю остекление на балконе и зашью стены снаружи также с утеплителем. Так чую еще перекрывать батареи придется :-)