Строительство дома своими руками (г.Дегтярск)

О, как оперативно, спасибо за ответ.

Вопрос отличный :-) Для начала скажу, что планировалось исключительно для себя и я сразу ставил себе условие, что эти деньги я закапываю. Т.е. никакой отдачи не жду совершенно.

Понятное дело, что принцип и осознание того, что в дом вложена душа, не дадут мне выставить ценник менее, чем двойная сумма от моих затрат. Т.е. 7-8 млн. рублей. я бы выставил.
Купить, конечно купят, вопрос в какой срок. Учти, что у меня специфика - нет газа, что для меня лично плюс только, но вот другим не шибко.

Надеюсь всё же, что жизнь не заставит меня продавать семейную виллу Понч :-)

Выставлять то можно сколько угодно, но мы с февраля выставляем ни одного звонка.

а Вы что и почем выставляете?

Вот я про что и говорю. Многие здесь рассматривают дома, как вложение средств для последующей выгоды. Надо сразу понимать, что это для себя.

Именно поэтому я никогда не выступаю против какого-либо материала стен или какой-либо формы дома. Строить надо только для себя и насрать на мнение других, потому как никто не знает твои потребности, лучше тебя же самого...

Свой участок, стройку.
Устраивает все, в данном случае это не более чем маркетинг( изучение).

Вот залили мы нынче фундамент 3,5 тонны арматуры, 64 куба бетона плюс расход всякий( подбетонка) инструмент + доска на опалубку =450 тыс
и кому он нужен?

Вам и вашей семье :-) Недострой на стадии фундамента, насколько я знаю, ваще почти не продать. Либо продать по цене участка.

Если бы это было место первой береговой большого водоёма или реки со своим пирсом да соток 20 -40 с сосновым лесом на высоком берегу, то быстро бы взяли. Природный ландшафт стоит сейчас очень дорого. Дом в чистом поле (даже с коммуникациями) с видом на свалку точно никто не возьмет, даже по себестоимости. М.б. за полцены.

Спорно, там земля дороже и на много раз.



С коробкой тем более.

Такая земля не растет каждый год. Её с каждым годом становится всё меньше и найти такой участок удается только всё дальше. Через несколько лет 100 км будет не расстояние и добраться до участков можно будет быстро. Но ближе 150-200 км. их уже в то время не будет даже по высоким ценам.

может не в тему, но продать можно все-вопрос в цене.....наблюдал картину, как с первым снегом лили ленту.....и бедный бетон не мог схватится а просто киснул на морозе.....потом этот фунд продали по весне. след хозяин таджиками скидал коробку, (перемычки над окнами лили!!!!!)- продал. третий вот замазывает косяки межует участокна два и вперед на продажу........кто последний тот и папа... :-)

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2013 18:24]

Дак не надо суетится под клиента, инфляция и то как вы рекламируете, все расставит по своим местам :-) Строить дом на продажу - нужно не сцать и не брать кредиты, а самое главное не строить всякую хрень! Хотя хрень тоже продается.. недавно знакомый проаб продал к-дж (иначе назвать не могу) , в 310 м2, без коридоров (по 3-4 м2) за 13 млн и это у него уже не даже не 5

Читал тему весь день. Чем закончилось то?
Дом построен? :-)

Давай свежие фото ! :fotku:

Да, а то давненько ни чего свежего не было. На каком этапе стройка? Или новоселье уже справили?

Всем привет! Особенно некрофилам :-)

Был приличный перерыв в стройке и за здоровья ребенка. А сейчас еще и школа начинается, так что скорость стройки замедленная.

Сейчас буду заливать полы. Стяжка по пенопласту. Затем подвесной потолок и можно заезжать жить в спартанские условия :-)
Затем ворота и двени в гараж. Еще одна теплица, бак для воды на полив и продолжение облагораживания территории. Вот такая программа на этот год. Но повторюсь, год тяжелый в плане свободного времени. Надо продолжать восстанавливать здоровье дочки, запулить ее в школу и влиться в это течение нам самим, съездить отдохнуть и еще поди какая херня выплывет :-)

привет, надеюсь у дочи все нормально.

Привет Владимир, рада читать!! Здоровья доче!!!!!! Хорошие планы)) особенно про отпуск.. :-)

Все нравится. Хорошо получается.
По электрике вопросы:
1. зачем отдельная линия и автомат на каждую розетку?
2. Провода подводятся к щиткам снаружи, видно как торчат после штукатурки.
Почему не заштукатурили внутрь стен?
Как теперь будут закрываться?

Со здоровьем уже намного лучше, сейчас идёт период восстановления в нормальное русло, но это не очень быстро, и главное не спускать глаз. Но в целом уже всё хорошо.
Планы хорошие, сделать бы успеть, уж очень хочется :-)




1) Отдельная линия и отдельный автомат исключительно за ради удобства, и чтобы не вырубало всё остальное, если вдруг по линии перегруз :-) Плюс гораздо надёжнее, и нет никаких спаек и скруток.

2) Провода в стенах заштроблены, сейчас в штукатурке их уже не видно, а те, что подводятся к щиткам я сознательно не заштробил, и пущу их в большом кабель канале так, что видно не будет совсем. Да и, по большому счёту, все щитки у меня не в жилых местах :-)

Добрый вечер Владимир. Стройка супер. Читал весь вечер. Сорентируйте по цене на данном этапе

Привет!
Никак не дойдут руки дополнить тему. На данном этапе, наконец-то, чуть больше 3 млн.руб.

В них входят:
1) Фундамент
2) Коробка дома
3) Окна + крыша
4) Штукатурка внутренних стен
5) Электрика
6) Отопление
7) Коробка гаража, пока ещё без ворот
8) 2 теплицы 8х3.5 собственного изготовления
9) Система полива для них
10) Забор (75 погонных метров) по участку
11) Куча инструмента для постройки дома
12) Чуть не забыл, почти залил полы утеплённые по всему дому
13) А да, и водоснабжение (скважина + автоматика в доме) тоже входит

За период постройки дома приобретены следующие элементы жизни:
1) Стальные яйца 75 уровня!
2) Стальные нервы 75 уровня!
3) Умение решить задачу в сверхсложных суперограниченных по времени условиях - 99 уровень
4) Полное понимание процессов стройки
5) Умение решить бытовые вопросы по электрике
6) Умение решить бытовые вопросы по отоплению и водоснабжению
7) Толерантность к узбекам, армянам, азербайджанцам
8) Гораздо более увеличенная тяга к пожрать, поспать и покрушить всё, что попадётся на пути, у кота (пока не могу найти объяснения!)
9) Запуск дочки в первый класс :-)
10) Запуск второй беременности у жены (бесценно!)


ИТОГО: Стройка ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ сильно меняет человека. Пока мне кажется, что в лучшую сторону.

С удовольствием посмотрела вашу стройку.
В данный момент занимаюсь крышей.
Хотела спросить-довольны вы покрытием металочерепицей? Оно у вас похоже на велюр? Терзаюсь между этим и обычным. Не будет ли эта шершавка через несколько лет как пылью покрытая? И про окна поделитесь. Не могу определиться между века, рехау или кбе.

когда уже заселение-то (5 лет уже срогк)? :-)

Кстати, а какие доски использованы на стропила?

Да, покрытием очень доволен. Такое же сделал и на гараж, хотя цена, конечно, на него существенная. Данное покрытие, мало того, что даёт интересный матовый цвет, но и плюсом, из-за своей шершавости, не даёт легко сползать снегу.
У меня довольно хороший уклон крыши, что на доме, что на гараже - весной сходит далеко не сразу (по сравнению с другими). Считаю это серьёзным плюсом.
Как пылью покрытая она не будет - то же боялся :-)

Насчёт окон, тут всё просто. Я всегда себе ставил VEKA, поставил и сейчас. Не менее важную часть играет фурнитура. У меня какая-то хорошая немецкая усиленная Siegenia. По крайней мере проблем с открыванием закрыванием не было - всё легко и плотно :-)

Конкретно рекомендации именно за VEKA не даю, т.к. других просто не видел вплотную, как эти. Вроде говорят все они одинаковые, однако часто слышу, что очень хвалят Deceuninck.