Придомовая территория

Не нашел к какому форуму относится такой вопрос. Может сдесь не по теме будет.
Ситуация такая: У нас во дворе ТСЖ в один прекрасный момент появилась будка охранника со сшалгбаумом. Какие-то предприимчевые граждане сказали, что они взяли наш двор в аренду у Администрации и платят за это налог, соответственно могут распоряжаться ей по своему усмотрению.
Теперь, чтобы оставить машину возле дома на ночь, они тебуют с нас деньги. Никакое согласование с жильцами(собственниками) не проводилось, никого не извещали не оповещали.
Вопросы на сколь это законно? Есть ли какие-то нормы? Что по этому поводу говорит жилищный и земельный кодекс?
Если уже было, прошу ссылку, где можно поюзать.

Вообще по закону они обязаны собрать подписи у жильцов дома. Только по заявлению или с согласия жильцов дома такая стоянка может существовать. Остальное незаконно и можете обращаться в суд потому как ущемляются ваши права и свободный доступ к подъезду.
А так то вам к юристам с этим. На форуме "Недвижимость" достаточно много юристов и людей которые возможно знакомы с подобной проблемойбывает (если посоветоваться по поводу как эти споры разрешаются)

спасибо

должны чек давать и ответсвенность нести как минимум. чек не дают? -незаконное предпринимательсвто, позвоните в налоговую, там такое любят :-)