сколько стоит дом построить? ( одноэтажка, нежилое )

Здравствуйте.
Хочу построить нежилое помещение в центре города из области ~500 квадратов.
коммуникации, вода подведены в помещение, которое пойдет под снос. Земля в долгосрочке, направленность - общепит, развлекательное помещение. Заниматься буду сам, есть знакомые в строительстве, отделке, дизайне( все рабочие).
Рассчитываю уложится в шесть лепешек, реально? какие подводные камни, как в стройке, так и в согласовании?

у sip-панелей, есть какие нибудь существенные минусы? предложение поступило сделать коробку из этих панелей за 3-3.5, в этом случае и отделка и даже оборудование влезут в начальную сумму... в чём подвох?)

12000 рэ за квадрат имхо не реально (если с оборудованием согласованиями, коммуникациями)
:-(

в нормах пожарной безопасности

сколько реально?

много
1. подключение к инженерным сетям города (незнаю какие расценки)
2. проект от изысканий до согласований в службах города (незнаю какие расценки)
3. само строительство с материалами, оборудованием (незнаю что вы хотите)
4. сдача всем службам города
так что хз

Из подводных камней- согласование проекта с надзорными организациями, подключение к сетям, проектирование технологического процесса общепита, расстановка оборудования.

А зачем согласовывать проект то?
Разработал проект и построил а потом сделал обследование и в суд узаканивать. 500 м2 -небольшое помещение.

:-D :-D :-D

Крепка вера!

сартир, и то придеться согласовывать, а вы хотите в центре города


там не только по пожарным нормам, там надо делать все разделы проекта. Не забывать про шум, ГО и ЧС, все разделы пожарников, если общепит то про технологию не забываем, и про инвалидов тоже помним да? ну и Мероприятия по охране окружающей среды.

Общепринятые разделы перечислять не будем :-)
Одно тут повезло - экспертизу проходить не надо.
Удачи.

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2009 15:32]

В центре какого города области Вам дадут строить из дерева?:-) Где Вам вообще дадут строить из дерева общественное здание?:-)

Вам же посоветовали решение-металлокаркас, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей по типу всех строящихся ныне торгово-развлекательных помещений. Если фундамент особо не нужен (существующее основание позволяет), то реально вполне в сумму 6 млн. уложиться. Проект тоже можно в эту сумму включить. Вопросы возникнут, обращайтесь. Можем просто каркас изготовить, дальше Ваши знакомые строители все построят и отделают. Кстати, почему они Вам не расценили объект?

поэтому наверно,не?

Ещё одна тема что нам стоит дом построить нарисуем будем жить :-D а проектировать всё же прийдется