Ремонт в доме 1936 года постройки

День добрый)
делаю ремонт один в 3-х комнатной квартире (дом 1936 года постройки, 4 этаж, лифта нет) сталкнулся с такими вопросами:

1. Пол
пол из себя представляет деревянные перектытия из бруса, на который постелена доска (предположительно 50ка, покрашенная слоев на 5)
доска от времени ссохлась и пошла горбами. в некоторых местах скрипит ужасно

Требуется сделать ровный пол с наименьшими затратами, мной рассматривалось несколько вариантов:
а) снять доски, постелить лаги и фанеру в два слоя
(-) большие трудозатраты по демонтажу, выносу и вывозу досок
б) снять доски, простругать и постелить обратно, притянув саморезами
(-) большие трудозатраты по демонтажу и монтажу, много мусора и пыли.
в) взять в аренду шлифовальностогальную машину и отциклевать пол.
(-) трудоемная подготовка, нужно найти все гвазди в досках и утопить их все хотяб на 5 мм, чтоб не поломать ножи, много шума и мусора.
г) просто положить на доски в один слой фанеру 15 мм, она должна скрыть все неровности
(+) меньше трудозатрат чем во всех других способах

хочеться услышать мнение специалиста)

2. Стены
стены так же являются деревянными как и пол, покрытые штукатуркой

Со стенами решил поступить так:
выровнять и прогрунтовать для поклейки обоев

хочеться услышать мнение специалиста)

3. Потолок
решил делать натяжной, т.к. гипсокартон утяжеляет конструкцию (переживаю как бы потолок под его тяжестью не рухнул)

будет ли натяжной потолок держаться, ведь крепления будут не на бетонных стенах, а на деревянных?

4. Ванная комната
имеет треугольную форму +)
в одном из углов хочу организовать душевую кабинку, но т.к. стандартные поддоны в этот угом не встанут, то поддон будет выложен по месту (из чего еще не знаю, т.к. кирпич мне кажется тяжеловат для возведения данной конструкции, пол деревянный старый и может не выдержать)

из чего/какого материала можно сделать/выложить поддон?

5. Электрика
нужно перенести автоматы с лестничной клетки и сделать новый ввод в квартиру

с электрикой дружу плохо, нужен помощник)))

ИТОГО
Хочу услышать одобрение или критику (обоснованную, подкрепленную теорией и фактами) по всем пунктам.

зы а так же не откажусь от любой помощи и помощников
ззы за орфографию сильно ногами не пинать)))

контакт для связи ЛС, аська 272-467-030, сот тел 8-912-24-37-010 Алексей)

у меня друг ..ремонтирует подобную квартиру.....потолок---снял всю штукатурку...и гипс на направляющие...
пол вскрыл...новые доски....перегородки очистил потом гипс

если мне по всей квартире штукатурку откалупывать, то это на месяц работы, т.к. ремонт делаю в будни после работы и в выходные.

1. Пол. Надо смотреть в каком состоянии доски + какое покрытие планируется потом. В любом случае предпочтительнее вариант с лагой/фанерой, так уже ничего никогда скрипеть/гулять не будет. По поводу демонтажа/вывоза: сейчас начинается дачный/садовый сезон, поспрашивайте по знакомым наверныка кто нибудь не откажется от даровых досок ;-) я несколько раз так экономил на транспорте и демонтаже :-)
2. Стены. Проверить состояние штукатурки, если бухтит/отваливается - либо срубать, либо задумываемся о гипсокартоне. После в зависимости от кривизны стен (+ состояния штукатурки) и желаемого результата либо штукатурить/шпаклевать либо под гипсокартон. + крайне желательно вывести прямую линию по стыку потолок/стена и стена/пол, если не сделать то потом будет сильно бросаться в глаза.
3. Потолок. ГКЛ или натяжной - дело вкуса, сейчас очень большой выбор крепежа, прикрепить можно все ко всему :-)
4. Ванная. Если перекрытия не в аварийном состоянии то все будет нормально.
5. Электрика. Не забудьте поменять проводку в квартире ;-) и перенести розетки туда где они вам нужны + интернет/телефон/антенна/спутник. Когда на стены будут наклеены обои останется только колхозить удлиннители и кабеля по полу/плинтусу. Хинт: разводку можно пустить по полу/потолку чтобы меньше долбить стены.

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2009 20:15]

имхо

скрип досок появится года через два

Рассматривайте только эти два варианта.
Первый затратный, но будет хороший результат, если будете придерживаться технологии.
Второй бюджетный, результат 50/50, может заскрипеть, может нет.
б) и в) - не рассматриваю, хлопотно.

чтоб не заскрипел думаю саморезы почаще вкрутить, чтоб создать как бы монолит из досок и фанеры, тогда доски не будут скрипеть, не?)

обязательно будут...... где доска с лагой соприкасается- там и будут......

не понял... сприп же возникает из-за трения досок по торцу друг друга, а не где доска с лагой соприкасается

Вы указали лишь некоторые, точек же возникновения скрипа достаточно много

У родителей тоже дом подобный, потолки под 3,2 метра...

Кроилово ведет к попадалову.

Если делать для себя и надолго, то:



ЗЫ 1. Электропроводка поди еще открытая?
2. Там под полом полно мусора обычно.
Вообще такой капитальный ремонт нужно начинать с замены коммуникаций(проводки, труб).
3. Да и хоть какой-нить проект было б неплохо нарисовать, даже самому.

Доброго дня всем.
Сразу скажу сам не стороитель, но занимаюсь ремонтом в своей подобной квартире, дом 1952г.в. Пол и стены - один в один как у автора. Так что просто хотел поделиться... :-)
Пол правда был крепкий и не скрипел, но являлся крупнощелевым :-D
По периметру - монтажная пена (ибо первый этаж), на пол изолон 10мм, сверху фанеру 15мм, еще выше ламинат 12мм. (в серединку можно теплый пол - пленку запихать)
ЗЫ Крайние доски по периметру отрывал - состояние лаг смотрел - очень даже ничего)
Но самая Ж... это ванна... там нет слов... одни жесты бл...

сделали хоть? жестами.....

В процессе, снял штукатурку со стены которая граничит с соседом, оторвал все доски, осталась только соседская штукатурка. Начал возводить кирпичную стену. Самому времени крайне не хватает, дома срач. Сплюнул, подумал что пива больше выпью чем за рабоу отдам. Позвонил - приехали дети гор. Делают хуже чем я пьяный - был крайне недоволен... Видимо придется самому всетаки...

У меня так сделано еще 10 лет назад. Больше не буду - скрипит в 3-х местах. :-(, хоть и терпимо.
Сегодня я бы сделал только так:

про пол понятно, еслиб заказывал ремонт то сделал бы на лагах, а так как один делаю, то дай бог просто фанерой застелить

зы где найти 15мм фанеру влагостойкую подешевле?)

Фанеру можно на рынках посмотреть, и купить пропитку.
Могу дать телефончик поставщика, у которого мы на свои объекты берем материал, хотя не помню торгуют фанерой или нет. Можете в инете еще посмотреть по екб. Сравните цены и выберите для себя подходящий вариант. Если тел поставщика нужен , пишите в асю 338653405, дабы тут рекламы не получилось :-)

процесс пошел)))
сейчас идет борьба со скрепучестью пола, т.к. при прикручивании сверху листа 15мм фанеры особых результатов не дал(((
в скрипучих местах пол вскрывается по 2-3 доски и строгаются по торцам, затем обратно на саморезы прикручиваются) далее образовавшиеся щели будут запенены.

С скрипы появятся вновь, только их происхождение будет другим)))

Значит вариант

Скрип в будущем, напомню 50/50.
Зазор между листами фанеры 3-5мм :-)

Мониторю тему, так как родителям в таком же доме предстоит ремонт (район площади Уралмаша, там дома вместе с заводом построены).
Трубы отопления поменяли (последний этаж), сантехники пробили потолок, такие дырищи на чердак получились.
Перекрытия деревянные, штукатурку держит дранка (тоненькие такие досочки, набитые крест-накрест). Вопрос потолка даже не стоит - только натягивать!
Есть мысль сделать накопительный бак для холодной воды, ибо напор там попросту отсутствует. Тоже вопрос - как это понравится перекрытиям.
Несущих стен и колонн внутри квартиры мало, поэтому решено все ненесущее и ненужное снести и сделать новые перегородки профиль + гипсокартон.

Очень интересная тема, сам в такой дом недавно переехал.

а можно фото дома и квартиры!) ещё интересна ванна трёзугольная!)

сделаю, раз народ просит)))

Такого же типа дом в районе площади Уралмаша..36 года.
На полу был дубовый паркет, пошедший волнами из-за деформации досок в процессе высыхания..пришлось снимать и выкидывать. Просушенные и подогнанные доски основания, конечно, грех выкидывать :-)
C полом так поступал: оторвал все доски, вытащил все гвозди, выровнял лаги по уровню.
Потом притянул те же доски на саморезы с зазором между ними, положил подложку, на нее фанеру 9 мм, на фанеру-паркетную доску, в кухню и коридор-линолеум. Фанера вроде обычная строительная была, проолифил только с обоих сторон.

Потолок и стены штукатурил-выравнивал, потом сетку , шпаклевку, грунтовку, обои.
Сетка не дает появляться трещинам, которые ранее были в изобилии, особенно на потолке.
На одну стену, граничащую с соседом, просто прикрутил плиты из ГВЛ на подложку.
Шумоизоляция значительно улучшилась :-)

В одной комнате на потолок- обои под покраску, в двух других-просто покрасил. Ибо жалко было лепнину закрывать..звезды на потолке.
На кухне пришлось делать подвесной потолок, в ванной- из пластиковых панелей. Исключительно из за опасности протечек, чтоб потом не возиться с ремонтом.