После дождей в квартире мокнет стена... Как бороться с ЖЭУ?

Видимо, в силу нарушений технологии при строительстве дома, после сильных дождей на кухне мокнет угол на стыке внешней и несущей стены. (Дом 16-этажный, живем на 14-м). Также бежит вода и в щели между плитами потолка на лоджии (этаж не последний, но над половиной лоджии других лоджий нет, то есть дождь льет на плиут сверху и дальше вода затекает в щели).
В квартиру въехали около года назад. Сразу обратились в ЖЭУ с жалобой на эти проблемы. Написали заявку на устранение. Через некоторое время из ЖЭУ сообщили, что вызывали ремонтников-высотников, которые провели соотв. работы. Минувшей весной всё было нормально. Но вот сейчас снова стал мокнуть угол, на лоджии с потолка вода в дождь бежит струйками.

До сих пор на кухне ремонт не делали (то есть стены были просто ошпаклеваны, и намокание было очень четко видно), а на лоджии уже вовсю портится паркет. Но вот сейчас собираемся и кухню приводить в порядок. Соответственно, кроме обоев пострадать может ещё и новый кухонный гарнитур.

Получается, что, с одной стороный, ЖЭУ от требований по исправлению ситуации не уклоняется, но качество ремонта, судя по всему, довольно плачевное. Бегать к ним каждый год и бороться с последствиями промокания (плесень, испорченные обои и гарнитур...) не очень хочется. Кроме того, судя по прошлогоднему опыту, устранять они будут не меньше месяца...

Вопрос 1-й: Как добиваться от ЖЭУ нормального и долговременного устранения протечек?
Вопрос 2-й: Есть мысль сделать ремонт и сразу застраховать квартиру. Очевидно, что страховой случай наступи довольно скоро. Интересует: практикуют ли страховые компании в подобных случаях взыскание денег, выплаченных пострадавшим, с виновников? (Спрашиваю потому, что если страховые этим занимаются, то наверное это была бы неплохая мера воздействия...)

советую обратиться в Управляющую Компанию!!!с приложением всей переписки в прошлом с ЖЭУ! вызвать комиссию..и составить акт о ненадлежащем ремонте...(указать на трещины и иные недоделки) запросить акты приемки выполнных работ..по кровле! и узнать кто принимал данные работы.
Обратиться в УК с заявлением о проведении ремонта!
потребуют согласие собственников по ЖК РФ на затраты по ремонту...думаю не долго пройтись по соседям и собрать за это подписи!

можно и в суде встретиться с ними! :-D