Замена полотенцесушителя сантехником ТСЖ

Вызвали сантехника, прикрепленного к дому, для замены полотенцесушителя. Сантехник озвучил цену - 2 000 рублей.

Вопрос: ежемесячно мы платим, в том числе, за содержание жилья. Согласно жилищному кодексу в содержание жилья входит и текущий ремонт общего имущества. Подпадает ли замена полотенцесушителя (являющегося неотъемлемой частью системы водоснабжения дома) под понятие текущий ремонт и, как следствие, не должен ли сантехник сделать это без какой- либо дополнительной платы?.. Или я слишком многого хочу :-D

Заранее спасибо за направление в нужном направлении :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2013 21:56]

Вот, что нашла.



"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", полотенцесушилки отнесены к общему имуществу собственников в многоквартирном доме.

Я это в интернете вычитала, но из самого пункта 6 такого вывода не следует. Или я чего- то не понимаю((

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2013 22:07]

Надо понимать, как подключён полотенцесушитель. Автор этого не озвучил.

Если дом советского оразца и полотенцесушитель врезан в стояк ГВС или в стояк отопления, не имеет отключающих устройств, то он относится к общему имуществу и должен обслуживаться управляющей организацией.
Если дом современный и полотенцесушитель подклбчен к внутриквартирной разводке ГВС (находится за первым вентилем по счёту от стояка ГВС), то он не относится к общему имуществу МКД и бремя по его содержанию лежит на собственнике жилого помещения.

Полотенцесушитель является отопительным прибором.
"Система отопления" является общим имуществом.
Но имхо. "ремонт неисправного отопительного прибора" и "мне не нравится вид этого прибора, ну ка я его заменю!" - несколько разные вещи, не? :-)

полотенчик был-был
фунциклировал нормально-нормально. т.е. общедомовое имущество обеспечивалось.
хотелки поменять на иной изгиб-должны оплачиваться.
я так думаю(с)

Согласен полностью.

У меня вообще удалили полотенчик (по своим причинам).
Пришел в УК написал заявление, заплатил 1200 в кассу за работу сантехника отключение ГВС и слив воды на 2 часа. Срезал полотенчик, переварил трубу установил новые краны, сделал разводку с установками счетчиков. (но это уже свой сантехник).

Спасибо за ответы. Логика мне так и подсказывала))) но хотелось то по- другому, чтобы все бесплатно :-D Дом новый, полотенцесушитель, действительно, за каким- то там вентилем. Замена по собственному желанию, на более функциональный. Эх, придется платить. Еще раз спасибо за толковые комментарии. :-)

21 век :-)
ст. 210 ГК- собственник несет бремя.......

За общедомовое имущество? Оборудование, которое обслуживает больше двух квартир?
Вас обокрали! 8(

Не хотите - не меняйте :cool:
А если уж захотели заменить ИСПРАВНЫЙ отопительный прибор - платите.

я - за! :-D

Люди добрые, помогите советом.
Ситуация такая.
Живу в 9-ти этажном доме. Домом управляет УК. Год назад ушлые соседи снизу делали ремонт в ванной и поставили заглушку на стояк с полотенцесушителем (себе сделали теплый электрический пол). Естественно, теперь у всех сверху и снизу не работают полотенцесушители. После неоднократных устных обращений, Управляющая компания ссылается на этих соседей. Они не идут на переговоры ни с УК, ни с соседями, никому дверь не открывают, никого к себе не пускают. проблему мирным путем решить не удается.
Суть моего вопроса:
Как юридически правильно и рационально решить эту проблему?
Может быть написать сначала заявление в УК в письменном виде и отправить заказным письмом?
Правда-ли что собственник имеет право ни кого к себе не пускать, если дело касается общедомомвого имущества? Напишите пожалуйста краткий алгоритм действий (кроме убийства соседей) у кого была подобная проблема.

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2015 17:12]

суд

Redline (Law),
Кто будет ответчиком - УК или сосед?

Сосед.

Напишите.

пишите в УК, причем лучше коллективку. Потом еще раз в УК. Потом пишите в ГЖИ, если соседи будут продолжать морозиться ГЖИ само пойдет в суд. ГЖИ сами будут заниматься ловлей.
И помните, чем больше бумаги , тем ... чище сами знаете что.

УК лень этим заниматься , поэтому надо писАть.

:popcorn:

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2015 13:18]